시세동향
” PF대출 구조 조정 시작 , 거래 부진 ”
- 소제목2024년 5월 5주차 시세동향
- 작성일2024/05/29 09:27
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부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 사업장을 정리하기 위한 금융당국의 '정책 시간표'가 윤곽을 드러냈습니다. 금융당국이 마련한 사업성 평가 기준에 따라 금융회사들은 오는 7월 초까지 사업장을 순차 평가해 'PF 옥석 가리기'를 마무리하기로 했고, 연체와 만기 연장이 많은 사업장부터 구조조정 수술대에 올라갈 예정입니다. 부동산 PF 시장의 '돈맥경화'를 풀어내기 위해 우선 1조원 규모로 조성되는 은행과 보험사의 신디케이트론도 다음달 중순부터 본격적인 가동에 들어갑니다.
23일 금융위원회 등 정부당국은 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의를 개최해 이 같은 방안에 대해 논의했고, 이날 회의에서는 부실 부동산 PF를 정리하기 위한 금융당국의 정책 일정이 구체화됐습니다. 우선 7월 초까지 부동산 PF 사업장에 대한 사업성 평가가 실시될 예정이며, 금융당국은 지난 14일 발표된 '부동산 PF 연착륙 정책 방향'을 통해 사업성 평가등급을 현행 3단계(양호·보통·악화우려)에서 4단계(양호·보통·유의·부실우려)로 세분화하고 제2금융권의 토지담보대출과 행정안전부의 관리·감독 대상인 새마을금고 대출까지 평가 대상에 포함했습니다.
[고가대 회원권]
초고가 종목들은 오히려 약보합 수준에서 머무르면서 다소 상반된 흐름이 감지되고 있습니다. 남부CC, 남촌CC, 신원CC, 아시아나CC, 화산CC 는 실거래 없이 매도 매물이 누적되면서 약보합세를 보이고 있으며, 레이크사이드CC, 송추CC, 서울CC 는 매물이 부족한 가운데 매수관망세로 보합세를 보이고 있습니다.
[중가대 회원권]
뉴코리아CC, 블루헤런CC, 수원CC, 한양CC, 88CC 는 저점 매물이 소화되면서 강보합세를보이고 있으며, 기흥CC, 남서울CC, 레이크우드CC, 블루원CC, 자유CC 매수관망세로 약보합세를 보이고 있습니다.
[저가대 회원권]
리베라CC, 라데나CC, 솔모로CC, 인천국제CC 는 매수 주문이 유입되면서 강보합세를 보이고 있으며, 골드CC, 한원CC, 이포CC, 여주CC 는 저점 매수만 확인되며 약세를 보이고 있습니다.
매수 관망세가 이어질 것으로 보이는 가운데 매물 출현도 제한적이어서 당분간 보합세 흐름 지속.
